《旷世烟火》正剧第81章 天雷勾动地火的“东瓯炒房团”

　　如果说中国房地产20年的风云历程是一部武侠长篇的话，那么开篇第一章似乎是这样的：

　　一片喧哗叫嚷之中，忽听东瓯郊外驿馆的黑铁绿皮大怪物趴在两条蹭亮黝黑的铁制轨道上，随着“笛——”一声长鸣，前方那个大铁脑袋忽然喷出一阵白色雾气。

　　一位黑瘦男子手搭凉棚往身后远处张望，脸上露出了焦急的神情：“女人家就是女人家，叶掌门怎地恁不守信，这离开拔仅剩半寸香的辰光了！”

　　“别心焦，有缘自会到！”身旁的黄脸大婶安慰道。果然，这位大婶话音刚落，只听得西边碎步急急如雨点，这声音也不如此响亮，但清清楚楚地传入了众人耳中。众人一愕之间，只见十余位大婶大妈疾风般向黑瘦男子这边的绿皮大铁家伙扑了过来，一色都是玄衣灰面。奔到近处，黑瘦男子等人震了一震，人数虽不甚多，气势之壮，却似有如千军万马一般，黄脸大婶迎了上去，当胸抱拳：“姐妹们辛苦了，赶紧上车！”

　　说话间，众婶子们乱成一团往这绿皮铁家伙身子里挤了进去，等一众人刚刚挤进车门，又是一声长鸣“笛——”车身便缓缓动了起来，还没落座的黑瘦男子打了一个趔趄，还没等他坐稳，车外却传来几声大叫：“等等我！”众人往车窗外一探头，只见一个有着壮硕身躯的已不年轻的女子狂舞双手，迈腿如飞，双脚每一次点地，身边之物都会向后飘开一丈之远。眼见着靠近铁皮车厢，只见刚才一脸焦虑的黑瘦男子一个燕子翻身，只一搭手，便连带那个壮硕的身躯双双翻进了已经缓缓前行的绿皮铁家伙的肚子中，妥妥地站稳了，众人发出了一阵喝彩！……

　　当然，这是武侠画面的江湖表述，事实上，由东瓯的报社组织的“东瓯看房团”的前身就这样在一群闹哄哄的大婶大妈和为数不多的几位男士的东方之行中拉开了非凡的序幕。

　　火车徐徐进了东方站。

　　若果能用电影蒙太奇的手法进行倒叙的话，那么在那一辆绿皮火车中，东瓯“欣茂地产”的两大掌门叶欣欣和邹庆放一定会出现在镜头里，画外音会用低沉而神秘的声音告诉包括关山月在内的所有观众：欣茂地产那一笔从银行大楼建设材料里“抠”出来的钱，此刻就被他们带在身上，跟着这一批大妈大婶们去国际大都市买楼去了！

　　第二天，叶欣欣和邹庆放在国际大都市大手一挥，在地段比较偏远的新楼盘几乎买下了一个楼层！连他们自己也没想到，这一次绿皮火车之行，连同他们在内，东瓯人砸下了5000万，让组织方大喜过望。两个月后，又一波东瓯看房团莅临，成交了8000万。

　　接下来组织方干脆在东瓯的报纸上投广告，结果天雷勾动地火，迅速点燃了东瓯人的激情。人们简直发现了一块新大陆，立刻把看房团的商业模式运作了起来。3年间，东瓯组织看房团近百次，次次爆满；报社甚至趁势成立购房俱乐部，会员一度超过6000人。“东瓯炒房团”迅速横扫中国，每到一处都掀起购房狂潮，引发的叫好声与声讨都不绝于耳。有媒体估算，当年的“东瓯炒房团”号称规模10万，携资1000亿。这些数字显然并不确切，但它确实显示出东瓯民间的炒房资本正横扫一切。

　　印象中，“东瓯炒房团”通常一掷千金，让人以为个个是老板，其实并非如此。

　　炒房团成员复杂，老板、白领、村民都有，甚至包括赋闲在家的大婶大妈和老太太。在东瓯村镇，这是一股令人咋舌的“金融力量”——乡镇大妈。她们其貌不扬，却是村镇里公认的资金枢纽，讲信用、有威信；谁有闲钱，都会到“乡镇大妈”那去登记寄存，利息高、有保障。借钱融资数百万，这些“乡镇大妈”召之即来、挥之即去，信用极佳，以至于被戏称为“大妈银行”。这些没有多少文化的乡镇大妈们，一度把持着东瓯农村的金融命脉，借钱利息则高达20%。东瓯媒体则看准了“大妈太太”们手握重金，迅速组织起“太太看房团”。“大妈太太们”犹如旋风，横扫各地房展会。比对着东瓯的高房价，她们觉得哪儿的房子都便宜。

　　不管干什么，东瓯人都爱抱团，做生意、炒房皆如此。

　　起初，看房团是希望买房时能有个商量，一群人共进退，大家都相中的楼盘肯定错不了。另外，抱团买房能跟开发商集体砍价，折扣肯定比一个人来得大。

　　很快，江湖上便流传起各色东瓯人的炒房故事。

　　“东瓯炒房团”迅速“攻占”上海、杭州，接着开始向全国进军。

　　他们的足迹遍及各大中心与省会城市，后来连三四线城市也不放过。他们往往大批采购，连片购买，不为居住，只为收租或转手套利，俨然成为操纵楼市的资本大鳄。地产开发商们大喜过望。2004年干脆在东瓯举办全国房展会，为期4天，引人10万，让所有人大惊失色。5000多平方米的展厅中人山人海，现场签约的买房人成群结队。最终，房展会成交额逼近15亿，人们第一次见识到东瓯人像买菜一样买房子。

　　“东瓯炒房团”很快被不少地方政府视为“财神爷”。为了让东瓯投资拉动经济，有的地方不惜提供包机，免费为炒房团提供一条龙服务。他们到后，房价大都会迎来一轮令人惊叹的上涨。

　　而全国性的房价上涨，使老百姓对房价怨声载道，人们开始炮轰“东瓯炒房团”，认定他们正是炒高房价的罪魁祸首。但“东瓯炒房团”所过之处，当地百姓也在恐慌性上涨中飞奔入场，并掀起了新一轮涨幅。这种互为因果的纠缠，让人完全厘不清其中的是非。

　　就在令人担忧的2005年，“东瓯炒房团”进京了。

　　长久以来，北京被“东瓯炒房团”视为“禁地”。这其中，有对政治中心的一份敬畏，另一个原因则是当年北京二手房市场远比上海、杭州等地落后，套现不便。另有种说法，90年代大批东瓯人曾在北京爆炒期货、遭遇惨败，从此将北京视为“破财之地”。

　　2005年，长三角地区房价飙升，北京成为典型的价值洼地。多个楼盘惊现“东瓯炒房团”排队扫楼的身影。半年间，东瓯流向京城楼市的资金就高达50多亿。

　　此时，另一支实力雄厚、姿态低调的炒房团也潜入北京，这就是以煤老板为主力的“山西炒房团”。他们开豪车买豪宅，在北京最高档的楼盘出没。东瓯人北上，山西人南下，就此奠定两大炒房团的炒作格局。

　　随着国家重拳打击“短炒房”的政策迅速出炉，央行率先出手，调整住房贷款利率；接着，上海、深圳等地银行叫停“一年内转按揭”，要求短炒卖家必须先付清银行贷款，遏制投机。调控来势很猛，不少媒体开始正式宣告“全民炒房时代终结”。持续性的宏观调控，终于让楼市渐渐变冷。“东瓯炒房团”中，有人胜利出逃，有人则高位套牢了。

　　这部姑且被叫做《东瓯炒房团前传》的“假设电影”放到此刻，那么就应该很好解释那幢最后用了不到300斤炸药炸掉的曾经的东瓯“新楼王”为何停工了8年之后最后成为烂尾楼的缘由了。邹庆放和叶欣欣就是这“东瓯炒房团”的骨干力量之一，当初他们在银行大楼的建设材料中偷工减料，压缩成本、减少资金，就是用了为了挪用那一笔不小的资金去炒房，他们打算用那笔钱炒来更大的资金，让原本空壳的“欣茂地产”成为真正的一家房地产公司，用拼尽全力东挪西凑弄来的钱，在重金豪掷拿下18号地块后，能尽快实现他们真正进军房地产赚大钱的梦想。为此，他们将自己一头栽了进去，不愿意错过一次机会，哪怕叶繁晟的葬礼，叶欣欣和邹庆放也正跟着炒房团南下到天涯海角——三亚！只可惜人算不如天算，炒房、炒楼，如此的高收益，相伴而来的就是高风险，终于，在几轮强势调控的寒冬中，他们终于撑不住了！